Ramian Levantus 모델 하우스, 구독 일정 정보
부동산 시장이 따뜻해지면서 청약이 다시 뜨거워지고 있다.
일부 단지는 ‘복권 청약’이라고 불리기도 한다.
강남구 도곡동 삼호아파트 재건축 사업의 일환으로 공급되는 래미안 리벤투스도 비슷한 관점에서 주목을 받고 있다.
본 사업지는 분양가 상한제 대상 민간주택으로, 서울 강남구의 프라임 입지에 공급되어 많은 주목을 받고 있습니다.
사업지는 도곡동 540번지에 위치하며 지하 3층부터 최고 18층까지 4개동으로 구성될 예정입니다.
공급은 총 308가구 규모로 진행된다.
임대 및 협동조합 조합원을 제외한 133가구를 일반 분양할 예정이며, 입주 예정일은 2026년 10월이다.
8월 5일부터 특별공급 및 1차 청약이 진행되며 입지 가치가 높아 경쟁률이 높을 것으로 예상된다.
주택형은 소형 45형부터 84형까지 4가지 규모로 공급된다.
판상형, 타워형 구조의 총 7가구가 공급돼 수요가 넓다는 평가를 받고 있다.
급증하는 소규모 가구 및 4~5인 가족 수요를 흡수할 수 있기 때문이다.
가구 비율 면에서는 전용 58형이 래미안 레벤투스의 주력 모델로 꼽힌다.
3BAY-3ROOM A형과 2BAY B형 모두 효율적인 공간 구성이 돋보인다.
59A를 보면 긴 공용 공간 통로가 실내를 넓게 보이게 한다.
주방은 식당 레이아웃과 연결되어 집안일을 할 수 있는 충분한 공간을 확보하고, 조리와 수납공간을 돕기 위해 섬식 테이블을 배치했다.
세탁실과 직결되어 집안일을 더욱 편리하게 할 수 있고, 주방 창문은 상쾌한 전망을 제공한다.
또한 거실 창문과 교차환기 구조를 형성하여 환기가 용이하고, 실외기는 뒤쪽에 배치하여 일상생활 속 소음을 줄였다.
덕분에 더욱 편안하고 조용한 공간이 완성될 것으로 기대되며, 수납형이나 빌트인 옷장을 선택할 수 있어 효율적이다.
침실의 독립성이 강화되어 프라이버시 보호에도 유리하다는 점도 참고하자. 58B의 경우 타워형 구조가 환기가 불편하다는 편견을 직접적으로 반박한다.
실내 곳곳에 적용된 창문은 원활한 환기와 환기를 예고한다.
주방은 섬식 테이블을 통해 숨겨진 주방 같은 분위기를 조성하고, 거실이 넓어 보인다.
공간이 연결된 LDK형 평면은 거실 너머로 시야를 확장해 개방감을 극대화하고, 다양한 옵션을 제공해 취향에 맞는 인테리어를 연출할 수 있다.
앞서 언급했듯이 래미안 리벤터스는 1~2인 가구를 위한 소형 평형도 제공한다.
전용 45형 모델은 2BAY 구조의 침실 2개로 거실과 침실이 정면을 향하고 있어 채광이 용이하고, 원라인 주방은 공용 공간을 위한 넉넉한 공간을 제공한다.
공원형 단지로 개발될 부지는 차량과 보행자의 출입구를 분리하고, 교통 동선을 분리해 안전한 생활 환경을 조성한다.
또한 남쪽을 중심으로 한 원라인 본관 평면으로 가시성 방해 우려를 줄이고, 부지 곳곳에 휴식을 위한 커뮤니티 가든도 계획했다.
도곡근린공원과 세브란스병원 옆에 위치한 업무용 부지는 강남의 노른자위로 꼽힌다.
즉, 산책로와 인접한 녹지와 다양한 스포츠 및 운동이 가능하여 활기찬 여가 활동을 할 수 있는 등 많은 장점이 있습니다.
양재천 강변 공원도 멀지 않아 서울 한복판에서 깨끗한 자연을 만끽할 수 있습니다.
또한 전통시장, 백화점, 대형마트가 모두 도보 거리에 있어 상업 지역을 이용해 생활이 편리하고 편리합니다.
스타필드 코엑스몰, 잠실종합운동장 등이 멀지 않습니다.
교육 환경은 국내 최고로 꼽히는 강남8학군입니다.
주변에는 도곡중학교, 역삼중학교, 숙명여중·고등학교, 진성여중·고등학교, 은광여고, 중대고등학교, 단대고등학교가 있습니다.
대치중학교와 휘문중·고등학교도 통학 거리 내에 있습니다.
초등학교는 운주초등학교에 배정될 예정입니다.
래미안 레벤투스는 도곡로와 운주로가 교차하는 곳에 위치하고 있습니다.
이로 인해 승용차 이용 시 논현로, 동부간선도로, 올림픽대로 등 주요도로로의 접근이 용이합니다.
또한 서초IC를 이용하여 경부고속도로로의 접근도 용이합니다.
또한 수인분당선 한티역이 도보거리에 있으며, 3호선 매봉역과 도곡역도 도보거리에 있습니다.
조금만 이동하면 신분당선과 2호선으로 환승할 수 있는 강남역에 접근이 가능하고, 선릉역도 멀지 않아 서울 전 지역으로 손쉽게 이동할 수 있습니다.
사업지가 소위 복권 청약단지라 불리는 데에는 강남의 희소성이 포함됩니다.
교육, 교통, 인프라에서 최고의 편의성을 자랑하며 청약가 상한제가 적용되어 메리트는 높지만 신규 공급은 많지 않습니다.
특히 재건축 사업의 경우 가격 차이에 대한 기대감도 상당히 높게 형성됩니다.
이런 상황에서 일반 청약 가구가 133가구에 불과한 현장에서 경쟁률이 얼마나 높을지는 쉽게 짐작할 수 있다.
앞서 공급된 원펜타스의 경우 평균 경쟁률이 무려 527.3대 1이라는 놀라운 수치였다.
여기에 생활의 편의성과 브랜드의 상징성, 강남의 희소성까지 더하면 사업지 역시 좋은 성과가 기대된다.
앞서 말했듯이 래미안 레벤투스의 청약 일정은 8월 5일부터 시작된다.
서울 내 학군 수요를 흡수하는 교육 환경 등의 장점을 고려하면 유동성 측면에서도 유리할 것으로 보인다.