특별민간공원사업으로 추진 중인 동래역사공원 대광로제비안은 5월 31일 모델하우스를 오픈하고 1, 2차 청약을 마쳤으며, 7월 초에 공식 계약 일정을 잡았고, 현재 나머지 세대를 선착순으로 공급하고 있으니 분양에 대한 기본 안내와 안내를 드리고자 합니다.
아직 부산에서는 잘 알려지지 않은 ‘특별민간공원사업’은 민간이 5만 제곱미터 이상의 공원용지를 매수하여 70%이상을 지자체에 기부하고 나머지는 상업시설이나 주거시설을 개발할 수 있도록 하는 사업입니다.
저희 부지는 총면적 약 17만2천평 중 약 2만1천평, 즉 12.2%에 아파트가 들어서고, 약 15만1천평, 즉 87.8%에 공원이 조성됩니다.
또한 광주, 순천, 광양 등 호남권 25개 단지에 약 1만3천여 가구를 공급하였고, 4개 단지에 약 1,600여 가구를 공급할 예정이며, 대구, 구미, 울산 등 경상권 2개 단지에 약 1,400여 가구를 공급하였고, 5개 단지에 약 6,000여 가구를 공급할 예정인 등 1군 브랜드에 뒤지지 않는 신뢰성을 갖춘 건설사입니다.
특히, 2019년부터 2023년까지 5년 연속 기업신용등급 A플러스를 받은 ‘대광건설(주)’은 2023년 건설사 수주 순위에서도 45위를 차지했다.
공식상호가 부산동래역사유적공원 민간개발특별사업인 대광로제비안의 지역내 면적은 제3종 일반주거지역이자 상대적 보호구역, 역사문화환경 보존구역 제7지구로, 부산광역시 동래구 명륜동 36번지 약 2만평 규모의 대지에 건폐율 16.16%, 용적률 225%로 설계됐다.
지하 4층, 지상 28층 규모 14개 동에 총 1,025가구로 건립될 예정이며, 주차대수는 2,022대로 가구당 1.97대 규모로 넉넉할 예정이다.
사업지가 있는 동래구는 지리적으로 부산의 중심에 위치하여 주요 산업도로와 국도가 사방으로 잘 발달된 교통망을 갖추고 있다.
특히 분기별 역세권이라 할 수 있는 명륜역이 도보 10분 거리에 있으며, 롯데백화점 등 인근 대형 상업시설까지 도보로 접근 가능한 우수한 생활 인프라를 갖추고 있다.
요즘은 전망 유무에 따라 2배 이상의 프리미엄 가치 차이가 발생할 수 있다.
전망은 인위적으로 조성할 수 없는 자연환경으로 제한된 지역에서만 볼 수 있기 때문에 집에서 전망을 즐길 수 있다는 것은 자산가치가 상승하는 지표가 될 수 있다.
이에 따라 부산 중심가에서 도시 전체를 조망할 수 있는 탁 트인 전망을 자랑하는 본 단지는 전체 세대의 70% 이상이 조망권을 확보했다고 합니다.
남향 114개동 136B형과 남서향 110개동 84A형을 제외한 총 14개동으로 구성된 단지 평면을 살펴보면, 나머지 12개동은 남동, 남서 방향이 혼합된 평면으로 선호도에 따라 선택의 폭이 넓어졌습니다.
특히 동래역사공원과 연결되는 대광로제비안은 단지 내에 연못이 있어 단지 전체가 공원에 위치한 듯한 느낌을 줍니다.
내부 평면도 전 세대가 선호하는 4베이 플레이트형 설계로 전후방 교차환기와 일조량이 풍부할 것으로 예상됩니다.
동간 거리도 평균 80m 이상으로 다른 아파트에 비해 탁 트이고 넉넉하며, 전 세대의 70% 이상이 탁 트인 전망을 확보하고 있습니다.
이는 용적률과 건폐율의 차이입니다.
다른 아파트가 보통 280%의 용적률을 갖는 반면, 저희 대지는 225%에 불과하며, 건폐율도 16% 내외로 낮게 설계되었습니다.
세대당 주차대수 1.97대와 확장형 주차장 조성도 단지의 장점입니다.
또한 부산의 대규모 아파트로 구성된 고급 단지인 해운대 LCT 75평이나 용호동 W 65평과 비슷한 51평 136㎡형은 실제 사용면적이 약 60평으로, 지금껏 본 적 없는 완벽한 구조의 혁신적인 평면으로 모델하우스 방문객들에게 큰 인기를 누리고 있습니다.
또한 101동, 106동, 107동의 지하 1~4층에는 약 3,000평 규모의 커뮤니티 시설이 들어설 예정이며, 가장 눈에 띄는 것은 4층에 탁 트인 하늘을 자랑하는 실내 골프연습장이 들어설 예정이며, 스크린골프연습장, 퍼팅연습장 등 골프와 관련된 모든 시설이 마련된다고 합니다.
또한 동래역사공원 내 대광로제비안은 피트니스센터, GX룸, 남녀사우나, 다목적체육관, 클라이밍짐, 키즈카페, 맘스카페, 남녀독서실, 소도서관 등 최첨단 커뮤니티 시설을 갖춘 중대형 아파트로 구성된 고급 아파트로 유명해질 전망입니다.
잔여 세대에 대한 문의 및 기타 자세한 정보는 모델하우스를 방문해 보시길 권장드립니다.
끝까지 읽어주셔서 감사합니다.
