특히 과거 지하철 노선이 하나도 없던 미사지구에 5호선 연장 구간이 열리면서 가격 상승세를 부추긴 측면이 있고, 나중에는 9호선과 3호선 연장선까지 개통하는 등 앞으로도 시장 성장 가능성이 막대한 지역이라고 여겨지고 있습니다.
오늘 이 시간은 하남 안타골스터 포레 3차에 대해서 알아보겠습니다.
그 현장은 경기도 하남시 덕풍동 348-95번지 일대에 위치하고 있습니다 지하 3층부터 지상 29층까지 규모로 건축하여 아파트 605가구와 부대 및 복리시설 공급을 계획하고 있습니다.
“총 면적은 92640.02㎡로, 부지 건물 비율과 용적률은 23.11%, 248.43%입니다” 주차공간은 공동주택 799대, 근린생활시설 82대 총 881대가 공급됩니다.
또 한국의 1군 건설사로 분류되는 두산건설이 시공 예정 회사입니다 따라서 진화와 개혁이 가미된 신규 가치의 주택상품으로 재탄생하는 비전을 갖고 있으며, 지역 거주자가 직접 주체가 되어 조합을 창립하는 지역주택조합 방식으로 사업이 추진되고 있습니다.
사업 진행 속도 및 공급 가격 면에서 재개발 재건축 사업지보다 뛰어난 경쟁력을 확보하고 있다는 점이 돋보입니다.
하남안테골 스타포레 3차는 신축 택지개발지구와 교산 신도시 개발 소식을 통해 경기도 생활권 내의 중심 입지를 건설합니다.
특히 2021년 3월 개통한 하남시청역이 당 사업지 700m 이내의 역으로 역세권의 면모를 갖추고 있습니다 또한 중부고속도로 및 수도권 제1순환고속도로와 같이 사통팔달의 교통망을 구축하고 있어 수도권은 물론 다른 지역 어디로든 이동하기 쉬운 환경을 보여주고 있습니다.
오금역에서 교산신도시를 거쳐 하남시청역까지 이르는 3호선 연신사업에 대해서도 2028년 개통을 목표로 하고 있습니다.
생활환경을 보면 실수요자에게 인기 있는 숲세권의 조망이 확보된 덕풍공원의 전망을 전체적으로 품고 있어 거주 쾌적성도 뛰어납니다.
게다가 홈플러스, 스타필드, 풍산이마트, 그리고 코스트코 등 다양한 대형 쇼핑몰이 근접해 있다는 점도 주목 받고 있습니다.
이밖에도 하남 안타골 지역 주택조합 주변에는 동부초등학교와 동부중학교, 남한고등학교 등 아주 가까운 학군지가 분포하고 있는 명품 학군이 있습니다.
또한 덕풍1동 행정복지센터나 하남시청 같은 행정기관도 가까이 있어 보다 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
무엇보다 하남 안티골스타 포레 3차는 주변에서 들려오는 다양한 개발 호재로 미래 전망가치를 더욱 높게 평가받는 사업지로 구분되어 있습니다.
하나씩 살펴보면 우선 2020년 8월과 2021년 3월에 개통이 끝난 지하철 5호선 연장 12단계 구간을 시작으로 현재는 3호선 연장과 9호선 연장까지 계획되어 있습니다.
송파에서 하남까지 도시철도 3호선 연장구간으로 명시된 확정구간은 하남감일 및 교산지구를 경유합니다.
도시철도 경전철이 아닌 3호선 연장선으로 사실상 명명되었으며, 기존 오금역과 교산신도시, 하남시청역을 새로 연결하여 10량 지하철이 출퇴근 시간 10분 간격으로 운영될 예정입니다.
이는 2023년 착공, 2028년 개통을 목표로 추진되고 있습니다.
또한 하남기사로부터 남양주 원숙12지구까지 연장되기로 했던 9호선 연장사업은 아직 전역구간이 명확하게 정해져 있지 않지만, 해당 노선이 개통된 후 강북으로 나아가는 신규 기점을 건설하여 더욱 확대된 생활반경과 직주근접의 강점을 동시에 제공할 것으로 기대되고 있습니다.
또한 하남 교산지구 일대에는 광역교통개선대책사업의 하나로 송파~하남 도시철도 사업을 비롯해 20개 사업, 총 2조원의 막대한 투자계획을 수립했습니다.
대중교통망 확장을 목적으로 한 동남로 연결도로와 BRT 신설 가로변 버스전용차로 설치 및 교산지구 환승시설 등과 함께 서울~양평고속도로 부분 확장사업, 객산터널~국도 43호선 연결사업 등이 추진중입니다.
하남안테골 스타포레 3차 인근 개발계획에 따라 판매와 유통 등의 기능이 결합된 복합쇼핑몰 및 사업시설과 호텔, 그리고 연구개발센터가 함께 구축되는 고덕비즈밸리가 오는 2023년에 공사를 마칠 예정입니다.
45000명 이상의 고용창출 효과와 연간 11조원 이상의 이익 및 약 1000만 명 이상의 인구 유입으로 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 예상됩니다.
이 밖에도 연구와 물류, 주거, 상업 그리고 교육 기능을 갖춘 천현동 복합단지가 계획되어 있습니다.
지식산업센터, 산업은행 IT센터, 그리고 연수원 등이 포함된 미사지구 자족시설 개발사업도 계획되어 있습니다.
마지막으로 강동구청 및 이케아 MOU가 체결된 고덕이케아처럼 보다 향상된 조건의 생활환경을 갖추게 될 전망입니다.
한편, 경기도 하남시는 청약가점 상한이 평균 60점에 달할 정도로 진입장벽이 높은데 비해, 저희 PJ는 청약통장과 관계없이 입주할 수 있습니다.
지난 1월 주택법이 강화되면서 생겨난 조치로 지역 주 택조합의 안전장치까지 설치됐습니다.
덕분에 사업의 안전성까지 보장받게 되었습니다.
특히 입주 후에는 재판매까지 할 수 있기 때문에 높은 장점을 제시하고 있습니다.
지금까지 하남 안티골스타 포레 3차에 대해 알아보았는데요. 주위 시세에 비해 합리적인 금액이며, 근처에 완성된 인프라에 자리한 아파트 단지라는 점도 장점이네요. 입지적으로 서울특별시와 수도권을 잇는 권역인 만큼 거주와 수익의 두 마리 토끼를 잡기에 적절한 지역입니다.
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