동래역사공원 대광로즈비안 판매안내
이제 새로 공급되는 아파트의 내부 구조는 브랜드별 특별한 특징 없이 유사한 구조를 보여준다.
그래서 최근에는 내부 구조보다는 다른 단지에 비해 제품 경쟁력이 뛰어난 단지가 인기를 얻고 있는데, 그 중 하나가 국내 최초로 도입되는 대광로 제비안, 동래역사공원 등 민간공원 특별단지이다.
지역.
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본 단지는 동래구 명륜동 산36 일대에 위치한 아파트단지로서 제3종 일반주거지역, 친족보호지역, 역사문화환경보전지역이다.
건축 규모는 지하 4층, 지상 28층으로, 본관 14개동에 총 1,025가구가 배치될 예정이다.
상당한 규모로 특히 주목받고 있으며, 가구당 1.97대의 주차공간을 배정해 총 2,022대의 주차공간을 마련해 매우 편안한 주차가 가능하다.
전체적인 규모로 보면 인근 단지에 비해 확실한 장점이 있지만, 무엇보다 주목할만한 점은 사유공원 특수단지라는 점이다.
특히 부산에서는 처음으로 선보여 눈길을 끈다.
우선, 민간공원이라는 이름에 걸맞게 단지 내·외부에 다양한 녹지공간을 조성할 계획이다.
내부에는 연못과 주민 커뮤니티 시설을 배치하고, 동래역사공원 대광로 제비안과 외부공원을 직접 연결하는 산책로도 계획된다.
커뮤니티의 경우 지하 1층부터 지상 4층까지 약 3,000평 규모로 조성될 예정이다.
시설로는 2층 규모의 골프연습장과 아파트단지에서는 찾아보기 힘든 등산장, 다목적 체육관, 사이클링 연습장 등이 기본으로 갖춰져 있다.
피트니스 센터와 사우나가 마련되어 있습니다.
운동을 위한 공간 외에도 독서실, 작은도서관 등 남녀노소 누구나 이용할 수 있는 시설, 자녀 양육에 실질적인 도움이 될 수 있는 공유돌봄센터, 키즈카페 등도 계획된다.
따라서 단지 내 대부분의 부대시설이 갖춰져 있는 것을 볼 수 있어 주거 만족도가 높을 것으로 예상된다.
내부 평면도는 전국 규모인 84㎡의 단독 면적으로 가장 작고, 다음으로 큰 유닛은 136㎡의 전용 면적을 공급한다.
또한 전용면적과 펜트하우스 등 145㎡부터 220㎡까지 보다 넓은 공간을 갖춘 복합단지이다.
최근 공급되는 단지는 주로 전국적으로 선호도가 높은 인기 단지로 구성되어 있으며, 대형 단지의 공급이 감소하면서 드물어지고 있다.
동래역사공원 대광로즈비안은 중형주택은 물론 대형, 펜트하우스까지 공급하고 있어 대형주택 수요잔고를 해소할 수 있을 것으로 기대된다.
다양한 구조와 유형이 공급되면서 내부 구조도 크기에 따라 조금씩 다르지만 대부분의 가구는 호불호가 없는 남향 4베이 평면형으로 배치되어 있다.
따라서 이 단지의 특징은 채광이 뛰어나고, 통풍이 잘 되며, 특히 수납공간이 분리되어 있다는 점이라고 할 수 있다.
내부공간을 더욱 개방감 있게 만들기 위해 우물천장을 적용하였고, 각 공간마다 적당한 양의 조명을 설치하여 아늑한 실내공간을 연출하였습니다.
또한, 주민들의 보다 편리한 생활을 돕기 위한 스마트 시스템의 도입은 최근 소비자의 요구를 적극 반영한 것으로 볼 수 있다.
이러한 조건으로 인해 단지 자체의 상품성은 주변 단지에 비해 월등하다고 볼 수 있다.
외부 입지가 필요조건을 충족하고 있어 풍부한 수요가 기대되는 곳이기도 하다.
우선, 단지 주변에 대규모 상권이 위치하고 있으며 도보로 모두 접근이 가능한 일명 슬세권을 즐길 수 있는 곳이다.
롯데마트, 백화점 등 대형 쇼핑센터는 물론, 패밀리 레스토랑, 유명 프랜차이즈도 많아 상권 이용에 어려움이 없습니다.
동래역사공원 대광로-제비안은 행정복지센터, 관공서 등이 인접해 관련 업무에 편리한 주거 입지를 갖고 있다.
그리고 살 곳을 선택할 때 위에서 언급한 상권의 편의성도 중요하지만, 우수한 재무성과를 기대한다면 학군도 살펴봐야 한다.
본 단지에는 내성초등학교를 포함한 2개의 초등학교가 더 있고, 인근에 중, 고등학교가 있어 원스톱 학군 및 교육환경을 갖추고 있습니다.
무엇보다 아이들이 걸어서 통학할 수 있는 도보권 내에 학교가 있다는 점은 플러스 요인으로 볼 수 있다.
다음으로 확인해야 할 것은 교통환경이다.
이 경우 도보로 접근할 수 있는 1호선과 4호선의 역과 강원 지역으로의 빠른 접근이 가능한 동해선의 3중 역권을 갖게 된다.
대중교통의 편의성이 우수할 뿐만 아니라 인근 중앙대로, 원동IC, 제2만덕터널 등 부산지역을 보다 쉽고 빠르게 이동할 수 있는 도로망이 잘 구축되어 있어 자가용을 이용하는 사람은 교통의 편리함을 누릴 수 있습니다.
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마지막으로 주목해야 할 점은 동래역사공원 대광로즈비안은 축구장 약 78배 크기의 녹지 환경을 조성한 특별한 사유 공원 단지라는 점이다.
녹지공간이 전체 부지의 약 88%를 차지해 풍부한 자연을 느낄 수 있으며, 공원 내에는 박물관, 수영장 등 다양한 편의시설이 들어설 예정이다.