정부의 부동산 규제는 완화될 기미가 보이지 않고 있어 갈수록 심해지고 있는 수준이라고 할 수 있습니다.
그렇기 때문에 주택시장에 집중됐던 투자수요가 수익형으로 넘어가는 모습을 확인할 수 있는 겁니다.
그 이유는 당연히 비교적 규제로부터 자유롭다는 점을 들 수 있고 수요집중에 따른 반사이익을 누릴 수 있다는 점을 들 수 있습니다.
특히 그 중에서도 최근 높은 관심을 받고 있는 지식산업센터의 경우 규제로부터의 자유는 물론 가성비가 높은 상품이라는 점과 더불어 다양한 지원 혜택까지 누릴 수 있어 더욱 매력적이라고 할 수 있습니다.
실제 지식산업센터 입주 기업의 경우 초기 비용에 대한 부담을 줄일 수 있도록 분양가의 최대 80%까지 장기 저리 대출 이용이 가능한 것은 물론 취득세는 절반, 재산세는 37.5% 감면 혜택까지도 누릴 수 있습니다.
여기에 수도권 과밀억제권역에 위치했던 기업이 성장관리권역으로 이전하는 경우라면 법인세는 4년간 100% 감면+향후 2년간 50% 감면 혜택을 받을 수 있도록 하겠습니다.
때문에 상대적으로 높은 오피스나 오피스텔로 사옥을 이전하겠다는 기업보다는 특화설계가 되어 있는 곳이 많고 커뮤니티 시설과 함께 업무지원 시스템과 상가 인프라까지 잘 갖춰진 지식산업센터로 사옥 이전을 하려는 기업이 늘고 있으며 이를 통한 수요 증가로 인한 가치 상승도 기대할 수 있는 부분입니다.
규제가 끊임없이 이어지고 있는 현재 부동산 시장 상황에서 지식산업센터에 대한 세제 혜택과 다양한 금융 혜택의 경우 희소가치가 높다고 할 수 있고, 여기에 실수요와 투자 수요까지 관심이 높다는 점에서 수요는 갈수록 늘어나게 돼 장기적으로도 전망이 나쁘지 않다.
그렇기 때문에 투자를 위한 방법으로도 긍정적인 선택이 되는 것입니다.
이 중에서도 김포사무실 임대 김포한강듀클래스의 경우 랜드마크로 발전할 가능성을 보여주는 곳으로 해당 프로젝트 역시 다양한 세제혜택 적용과 함께 우수한 입지선정과 특화설계를 균형있게 갖추고 있는 곳이라 할 수 있습니다.
김포골드라인 구래역 주변에 위치한 김포사무실 임대 김포한강듀클래스는 김포한강로 올림픽대로 연장선의 이용으로도 편리하여 서울 도심내 진입이 편리함은 물론 인천이나 일산까지의 이동에도 어려움 없이 진입의 유연함을 가질 수 있으며 인천공항과 김포공항, 항만까지의 거리도 가까워 광역 비즈니스도 쉬운 상황입니다.
구래역을 중심으로 형성된 생활 인프라와 함께 중심상업지구 내 편의시설을 이용하기에 좋은 입지조건을 갖추고 있는 김포사무실 임대 김포한강듀클래스는 은행, 우체국, 관공서 등이 두루 가깝게 위치하고 있다는 점에서 업무 인프라도 잘 갖추어져 있다고 할 수 있고 호수공원과 평화공원까지 주위에 위치하고 있어 쾌적한 업무환경까지 누릴 수 있습니다.
인근에 조성되는 김포골드밸리의 경우 이미 완료된 산업단지에 약 1,500여개 업체가 입주를 마친 상황이며, 2만여 명의 근로자가 근무 중으로 추가적으로 산업단지가 조성과 계획을 진행 중이며, 사업이 완료되면 입주기업만 2천여 개, 상주고용인력 약 3만 7천여 명 이상이 될 것으로 기대되고 있습니다.
김포사무실 임대 김포한강듀클래스는 전용면적 12평부터 시작하여 1천여평까지 다양한 선택의 폭을 가질 수 있도록 평형대구성으로 되어 있는 것도 특징이라고 할 수 있습니다.
이를 통해 1인 기업이나 스타트업은 물론 사옥 마련을 위한 한층 전체를 이용하려는 기업까지도 모두 수용할 수 있는 것입니다.
김포사무실 임대 김포한강듀클래스의 경우 물류와 제조업을 위한 드라이브인 시스템 특화 설계를 적용하여 지상 2층부터 지상 8층까지 2.5톤에서 5톤까지 대형 화물차량의 출입이 가능하도록 하였으며 층고 5.5미터 적용을 통해 공간 활용성을 높이고 각 호실에 따라 발코니 서비스 면적도 제공하고 있습니다.
여기에 법정 대비 약 210%의 주차 공간 확보를 통해 입주기업의 쾌적한 주차 환경을 제공하게 되었으며, 다양한 커뮤니티 시설을 설계하여 업무 효율성을 극대화하고 만족도를 높이는데 집중하였습니다.
무엇보다 관심이 많은 이유는 김포 사무실 임대 김포한강듀클래스 가성비의 좋은 평당 분양가 때문이라고 할 수 있습니다.